作者︰黄楚峰先生 　|　 来源︰香港经济日报 

经过占领行动和在社会对青年人特别关注的情况下，刚出炉的施政报告却继续侧重房屋和土地供应，对青年事务着墨不多。就青年事务而言，值得一提的只有3亿元的青年发展基金。

助青年创业纾矛盾 天方夜谭

首先，创业一向是一个难度甚高的挑战，笔者相信大部分青年都无此兴趣和意向。而期望协助青年创业去缓和参与街头运动的年轻人们对社会的极度不满，更是天方夜谭。

再者，过往的经验清楚告诉我们，由非政府机构内的社工去审批和扶助青年创业绝对是一个笑话。备受诟病的青年事务委员会不单止并无改革，还会参与青年发展基金的工作，令人失望。

满足住屋需要 非助市民置业

在房屋政策方面，政府继续试图觅地发展的方向正确和部门的努力亦值得鼓励。今年施政报告有一个意外的新猷，便是「选择合适的正在兴建公屋项目，以先导计划形式，出售给『绿表』人士，对象主要是现行公屋租户及已通过详细审核并即将获编配公屋的人士，定价比传统居屋低廉。」

但笔者素来对政府协助市民置业的政策存有很大的问号。政府的角色应该是协助满足市民的住屋需要，而非协助市民置业。政府的资源应该用于协助最有需要的市民，例如令现在居于劏房内的家庭尽快上楼住公屋。

置业不单止是希望可以有稳定的居所和免却加租之苦，也是大部分人一生中最大的投资决定。政府资助市民置业的话，在楼市升的时候等同政府派钱予部分幸运儿去赚大钱，在楼市跌的时候，便是政府诱骗和陷害市民做负资产业主了。过去一年居屋升幅比私人楼更大，令到部分市民刚刚去申请买居屋博楼价升值，难怪要超额认购多倍了。

如果政府可以加长居屋禁转售年期，甚至取消补地价卖给非「白表」人士的话，便可以杜绝居屋炒卖和减少不必要的申请，令到真正有置业需要的家庭更易买楼。

仅一间换一间 无增公屋供应

笔者对卖新公屋给现有公屋租户的提议很有保留，因为小部分既得利益者（很可能是公屋富户）可以先享受低廉租金，再用私底下储起的资金去买超平价新楼。这双重福利，对纳税人、「白表」人士和在轮候获编配公屋的贫穷人士都不公平。再者，这安排只是一间换一间并无增加整体公屋供应，对大局无帮助。

政府与其浪费时间提出这些无谓的建议，倒不如专心增加整体公屋供应。

笔者前文已提议政府认真咨询和规划绿化地带。另外，新界四处都是现在用于货柜场，临时仓库和废弃农地等的「棕地」，用来发展住屋是相对容易的。可是，多年来都见不到政府大力推行相关的工作，令人费解。

特首梁振英觅地已两年多了，成绩一般。是时候以新思维去解决土地不足，积极规划「棕地」和绿化地带吧。

来源：经济日报